桃園市去年全年的房價漲幅明顯，在眾多重劃區中，蘆竹區的大竹重劃區雖無高鐵、台鐵、捷運，地理位置卻十分優越，介於中壢區與桃園區的市中心間，並位於青埔特區、南崁地區兩大精華區的中間位置，生活機能充足，目前屋齡5年以上中古大樓房價平均每坪17.5萬元，相對親民，也吸引建商目光，去年10月皇普建設買下其商業區土地，每坪約85萬元，成為蘆竹區「新地王」。
大竹重劃區主要發展範圍在大竹路、中興路、大興路及大新路一帶，具備既有生活機能，傳統市場、連鎖超商一應俱全，永慶不動產桃園大竹加盟店店長賴錤萱表示，近期更有許多連鎖店家進駐，如去年底肯德基，今年寶雅、星巴克陸續開幕，加上原有的麥當勞及3家全聯，大竹圖書館近期啟用新館，基本生活所需機能比青埔特區還好。
大竹圖書館暨市民活動中心、長照機構等複合式場館已啟用。
大竹重劃區內有大型埤塘，周邊規劃有散步道，提供民眾休憩。
該區有大竹國中小，滿足學童9年國教，無須出外就學。
機能優越自給自足
大竹重劃區屬於自給自足的生活圈，較可惜是沒有大型醫院，就醫須前往桃園區經國路的敏盛醫院，大賣場亦要前往南崁，搭高鐵、機捷則要往青埔特區，車程大多15~20分鐘；不過開車聯外可經由國道2號大竹交流道，或是由小路前往中壢休息站，可直接南下北上銜接國道1號，高鐵接駁車也會行經，免費直達高鐵站，相當便捷。
近期皇普建設大力度砸下23.5億元，買下位於大竹重劃區正上興路的2766.4坪商業區土地，換算單價每坪85萬元，單價、總價皆刷新實價登錄以來蘆竹區大面積土地交易新高，目前土地現況為空地。
中古大樓搶手
屬於蛋白區的大竹重劃區，由於介於高鐵桃園站特區（青埔特區）與航空城計劃區間的要塞位置，有機會成為桃園房市的明日之星。
大竹重劃區的房價相當穩定成長，各類型住宅不論新舊大樓或是透天厝產品，8年來房價最少漲了32.7%，物以稀為貴，大竹重劃區內目前已無大面積的土地，才會讓建商願意以高價搶地。
大竹重劃區有房價親民的優勢，在一片漲聲四起的桃園市房市中，根據桃園不動產e指通實價登錄統計，2020年大竹重劃區的屋齡5年以上中古大樓，平均房價每坪17.5萬元，仍在1字頭房價，因此更具吸引力。
區域內的主力產品以2~3房含車位大樓為主，平均購屋總價在700~1000萬元，有不少是因南崁地區房價高而轉戰至此的首購族或新婚族。李明達建議，購屋可往上興路的「大築A+」、「星光麗緻」社區，每坪房價在17~18.5萬元，或興仁路「水綠方」、「天哲」等社區，每坪房價19~21萬元間，都是評價不錯的社區與地段。
大竹路沿路商家眾多，包括麥當勞、全聯、85度C等連鎖商家都有。
皇普建設去年10月買下上興路商業土地，單、總價皆刷新實價登錄以來蘆竹區大面積土地交易新高。
